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其實我爸媽家也有一款是舊的【Dennys】音樂黑精靈USB-FM-藍芽DVD音響(MD-380)

不過因為久了功能也差很多,所以才想說我們家先買一台來用看看

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房貸業務萎縮 競爭白熱化

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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

銀行在房貸業務上的競爭,隨著房貸業務量減少而更白熱化。大型行庫主管指出,由於銀行在整批性房貸業務上的對保,通常需要半年的作業期間,倘若這時沒搶到案子,銀行在今年第3、4季的房貸業績就會非常「危險」,因此3、4月可說是銀行為下半年房貸業務儲備糧草最後機會,銀行必須把握時間作最後衝刺。

銀行在房貸業務上的競價程度,目前已可用「空前」來形容,對此,主掌房貸業務多年的主管認為,各銀行所以在房貸利率上角力激烈,最主要有兩大原因,其一是房貸業務已不堪每月舊貸本息攤還的壓力,已造成房貸業務出現明顯的萎縮,其二則在於財富管理業務的需求。

若以各銀行的每月房貸本利攤還的規模來看,房貸市占率前二大的土銀、合東芝滾筒洗衣機維修庫,每月本息攤還的金額大約在100億元上下,三商銀則大約有60~70億元的水準。

儘管上週央行發布的相關統計數據已顯示,建築融資似有「回春」的跡象,但對此銀行主管指出,房貸相關的數據迄今仍看不到起色,除了房市的買賣雙方對價格的歧見尚有一大段鴻溝有待化解之外,土建融案從前年就開始萎縮,也使得新成屋的供給量減少,進而使得銀行整批性分戶房貸的案源大為減少。

今年初以來,許多銀行在舊案不斷清償,新案又進不來的情況下,每個月因為大量的舊案本息攤還,而使房貸業務餘額不是烤箱溫度計趨近零成長就是減少,讓銀行必須更積極的出手找新案源,這方面尤以公股行庫需求最高。

另一個民營銀行在北市精華區大舉搶客的主要原因,與其是看好房貸業務,更看重的是能搶到「高端」房貸戶,這些高端戶,儘管買的大多數是豪宅,但一方面所需要的貸款成數少,相對房貸風險也小,銀行也不怕借錢,更重要的是,這些高端戶滿手現金,正好是開發為理財貴賓戶的最好基地。

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